房屋租赁合同纠纷 （2021）新43民终258号

其应当支付2019年、2020年和2021年的租赁费是完全错误的。2019年还是富蕴邮政公司的负责人张浴尘与其协商一致退还其已经缴纳的2017年、2018年和2019年三年房租费，当年退了2019年的，约好10月份退还其他两年的。富蕴邮政公司退还其的租赁费就证明双方租赁关系没有成立、生效，其承担租赁费的基础就没有了，就是未退租赁费，双方在2020年初就都起诉了，富蕴邮政公司起诉其后撤诉了。其起诉了，一审法院将诉状丢失了，其补了诉状后才予以立案的，这期间其就要承担2020年的房租，是何道理？其既没有占有富蕴邮政公司的房屋，也未使用，说到门锁，富蕴邮政公司早就已经更换。一审法院就让其承担不应该承担的房租费显然错误。2020年4月其接到富蕴邮政公司起诉的传票称2019年的费用没有缴纳，其到该房处开门进行拍照取证，与2016年交给富蕴邮政公司时一样的，房间被腾空的，同时发现三个有门锁子已经被富蕴邮政公司换过，就证明其无法实际控制该房子和实际占有。因为富蕴邮政公司收取其租赁费反而使其可得利益落空负有完全的过错责任，理应赔偿其受到的损失和退还房租费。 富蕴邮政公司辩称，刘小华诉请求及事实理由均不能

其应当支付2019年、2020年和2021年的租赁费是完全错误的。2019年还是富蕴邮政公司的负责人张浴尘与其协商一致退还其已经缴纳的2017年、2018年和2019年三年房租费，当年退了2019年的，约好10月份退还其他两年的。富蕴邮政公司退还其的租赁费就证明双方租赁关系没有成立、生效，其承担租赁费的基础就没有了，就是未退租赁费，双方在2020年初就都起诉了，富蕴邮政公司起诉其后撤诉了。其起诉了，一审法院将诉状丢失了，其补了诉状后才予以立案的，这期间其就要承担2020年的房租，是何道理？其既没有占有富蕴邮政公司的房屋，也未使用，说到门锁，富蕴邮政公司早就已经更换。一审法院就让其承担不应该承担

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新43民终258号 上诉人（原审原告、原审反诉被告）：刘小华，女，1969年8月8日出生，住新疆维吾尔自治区阜康市。 委托诉讼代理人：程秀岩，新疆木山律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：中国邮政集团有限公司新疆维吾尔自治区富蕴县分公司，住所地新疆维吾尔自治区富蕴县文化西路1号。 负责人：刘军，……