房屋租赁合同纠纷 （2020）苏09民终3892号

双方于2018年1月7日签订的《盐城中江某6号楼商铺租赁合同》系其真实意思表示，具有法律效力，双方均应按照合同的约定，遵循诚实信用原则，全面适当地享有权利履行义务。双方当事人于本案审理过程中，一致同意案涉《盐城中江某6号楼商铺租赁合同》于2018年5月20日解除，一审法院依法予以确认。依据庭审中双方当事人诉讼请求及陈述，一审法院认为本案的争议焦点为：1.案涉《盐城中江某6号楼商铺租赁合同》解除的原因及双方过错程度；2.因案涉《盐城中江某6号楼商铺租赁合同》解除对董尚旬及中江公司造成的损失及损失承担。（一）确定案涉《盐城中江某6号楼商铺租赁合同》解除的原因及双方过错程度应当从董尚旬是否存在逾期支付租金的情形、中江公司是否存在违约情形、案涉合同解除原因等三方面予以分析，具体如下：1.关于董尚旬是否存在逾期交付租金的违约行为问题。2018年5月19日，从董尚旬与中江公司工作人员李某于的电话通话录音内容可知，案涉租赁合同系由中江公司提供，且经中江公司法务及领导审核。再结合中江公司的受托人利某公司将案涉房屋出租给韩某公司，韩某公司又转租给董尚旬，董尚旬已向韩某公司交付租金，并且韩某公司在关联案件

双方于2018年1月7日签订的《盐城中江某6号楼商铺租赁合同》系其真实意思表示，具有法律效力，双方均应按照合同的约定，遵循诚实信用原则，全面适当地享有权利履行义务。双方当事人于本案审理过程中，一致同意案涉《盐城中江某6号楼商铺租赁合同》于2018年5月20日解除，一审法院依法予以确认。依据庭审中双方当事人诉讼请求及陈述，一审法院认为本案的争议焦点为：1.案涉《盐城中江某6号楼商铺租赁合同》解除的原因及双方过错程度；2.因案涉《盐城中江某6号楼商铺租赁合同》解除对董尚旬及中江公司造成的损失及损失承担。（一）确定案涉《盐城中江某6号楼商铺租赁合同》解除的原因及双方过错程度应当从董尚旬是否存在逾期支

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏09民终3892号上诉人（原审原告、反诉被告）：董尚旬，男，1985年1月19日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐南高新区。委托诉讼代理人：刘欣铭，江苏达源律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏中江国际盐城房地产有限公司，住所地江苏省盐城市开放大道**东进国际装饰城**楼**。法定代表人：顾西平，该公司执行董事。委托诉讼代理人：盛……