房屋租赁合同纠纷 （2018）浙06民终1618号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同依法成立，合法有效，原告虽在租赁期内向被告提出解除合同，但无论其提出解除合同的理由是否成立，在合同尚未协议解除的前提下无权要求被告退还租金和押金，原告的诉讼请求，证据不足，该院不予支持。原告可根据约定或法律的规定另行向被告主张合同的解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告嵇建红对被告屠慧大的诉讼请求。本案案件受理费减半收取25元，由原告嵇建红负担。二审中，上诉人提供绍兴市越城区蕺山街道城市管理行政执法办公室出具的情况说明一份、绍兴市城市管理委员会办公室于2017年11月28日刊登在绍兴晚报上的通告一份、《绍兴市人民政府办公室关于印发绍兴市居住房屋出租管理若干规定的通知》打印件一份、录音录像内容摘要一份，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，本院认为，对情况说明的真实性予以认定，其余证据本院将结合其他证据予以综合评判。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人要求被上诉人退还剩余5个月租金及押金的前提是双方之间房屋租赁合同已解除，然上诉人并未提供充分有效的证据证明双方之间已就解除房屋租赁合同
摘要
嵇建红、屠慧大房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终1618号上诉人（原审原告）：嵇建红,女,1970年8月3日出生,汉族,住绍兴市柯桥区。委托诉讼代理人：陆群，浙江越光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：屠慧大,男,1953年6月11日出生,汉族,住绍兴市越城区。上诉人嵇建红因与被上诉人屠慧大房屋租赁合同纠纷一案，不服绍兴市越城区人民法院(2018)浙0602民初158号民事判决，……