房屋租赁合同纠纷 （2017）浙06民终4667号
裁判要旨
原告魏慧聪与被告金德华于2016年9月25日签订了书面租赁合同，被告已将租赁物交付给原告使用，原告实际已租用，故被告对涉案房屋具有支配权。原告虽称被告转租给其的房屋早已被法院查封，并在租赁合同期限内被案外人绍兴市聚源合电器有限公司拍得，但根据绍兴市中级人民法院行使司法拍卖行为，可以认定涉案房屋本身系合法房产，且原告亦未有证据证明被告存在欺诈行为，故该院对原、被告之间的租赁关系依法予以认定。诉讼中，原、被告已就本案的租赁关系予以解除达成一致意见，被告也就涉案房屋已由绍兴市源聚合电器有限公司拍得的事实予以认可，故该院对上述事实依法予以确认。关于原、被告之间的租赁关系于何时解除，该院认为，现原告主张于2017年4月11日起予以解除，但自该日后其实际仍在使用涉案房屋至2017年6月15日，且原告也未提供证据证明其已书面要求与被告解除租赁关系，诉讼中，被告认可双方于2017年5月15日起解除租赁关系，故该院确定该日为双方租赁关系解除日。关于租赁关系解除后，被告应当返还给原告剩余租金，被告已将剩余租金清单以短信形式发送给原告，原告在短信回复中也将具体的汇付银行及帐号告知被告，结合上述《厂房租赁协议
摘要
魏慧聪与金德华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终4667号上诉人（原审原告）：魏慧聪，女，1978年9月29日出生，汉族，住河南省滑县。委托诉讼代理人：何妍玲，四川博鉴律师事务所律师。委托诉讼代理人：李刘，四川博鉴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金德华，男，1964年1月23日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。委托诉讼代理人：李王夫，绍兴市明成法律服务所法律工作者。上诉人魏慧……