房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终676号

原、被告签订的协议书系双方在平等、自愿基础上协商一致的结果，合同内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。合法有效的协议对双方均具有约束力。被告宋时峰与原告关洪江所签租赁合同的租期尚未届满，被告宋时峰向原告关洪江发出搬迁通知一份，通知原告提前搬迁，原告关洪江于2012年5月搬离涉案房屋。通过上述事实可确认双方系协商一致同意解除租赁合同。关于原告主张的装修费，经鉴定为人民币9222.06元，原告虽提出复议申请，但因其拒绝现场勘察，负有举证不能的责任，故该项费用应已鉴定结论为依据。原告主张的施工费、调试费及外加工费，因其提供的证据均为三联收据及白条，无法证实证明原告的实际损失，考虑因合同解除后原告却又一定损失，根据被告给原告提供的搬迁通知的时间，原告搬迁确需做好准备工作，再此期间不能正常经营，故被告应返还原告2个月租金为宜。关于原告主张的搬迁损失，原、被告合同到期之后也会正常产生搬迁损失，故本院不予支持。关于原告主张的交通费，交通费系原告购买物品及出行的必须支出费用，并非原、被告之间解除合同产生的损失，故本院不予支持。关于原告主张的搬迁之后的利润损失、新建厂房的锅炉检验和使用费、额外增加人

原、被告签订的协议书系双方在平等、自愿基础上协商一致的结果，合同内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。合法有效的协议对双方均具有约束力。被告宋时峰与原告关洪江所签租赁合同的租期尚未届满，被告宋时峰向原告关洪江发出搬迁通知一份，通知原告提前搬迁，原告关洪江于2012年5月搬离涉案房屋。通过上述事实可确认双方系协商一致同意解除租赁合同。关于原告主张的装修费，经鉴定为人民币9222.06元，原告虽提出复议申请，但因其拒绝现场勘察，负有举证不能的责任，故该项费用应已鉴定结论为依据。原告主张的施工费、调试费及外加工费，因其提供的证据均为三联收据及白条，无法证实证明原告的实际损失，考虑因合同解除后原告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽01民终676号上诉人（原审被告）：宋时锋，男，1977年8月20日出生，汉族，无职业，住址沈阳市和平区。委托代理人：胡晓林，女，1969年4月9日出生，汉族，沈阳市苏家屯区振兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：关洪江，男，1977年2月6日出生，满族，十里河九年一贯制学校老师，住址沈阳市苏家屯区。上诉人宋时锋与被上诉人关洪江房屋租……