房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终1638号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，三门峡市人民政府驻郑办与东来福华公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面适当履行各自义务。关于原告以被告东来福华公司将涉案房屋转租他人和未按照合同约定交纳租金为由要求解除与被告东来福华公司之间的《房屋租赁合同》的诉讼请求，经查，房屋租赁合同作为一种使用财产合同，其目的在于赋予承租人对房屋处于合法占有的权利。本案原告与被告东来福华公司双方所签的《房屋租赁合同》合法有效，合同约定租赁期限为10年，合同对租赁期限内房屋租金的调整作出了详细的约定，体现了原被告双方签订合同时对市场的变化的考量及对预期收益的评估和期待，双方亦按约定正常履行合同。被告东来福华公司承租的上述房屋于2013年和2015年分别转租他人用于经营酒店及餐厅，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条第一款规定：出租人知

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，三门峡市人民政府驻郑办与东来福华公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面适当履行各自义务。关于原告以被告东来福华公司将涉案房屋转租他人和未按照合同约定交纳租金为由要求解除与被告东来福华公司之间的《房屋租赁合同》的诉讼请求，经查，房屋租赁合同作为一种使用财产合同，其目的在于赋予承租人对房屋处于合法占有的权利。本案原告与被告东来

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1638号上诉人（原审原告）：三门峡市人民政府驻郑州办事处，住所地郑州市金水区东明路**。负责人：强鹏起，驻郑办主任。委托诉讼代理人：蔡佳，北京安理（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘传博，北京安理（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：门文理，男，1986年5月29日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：程子原，河……