房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法房再字第139号

深圳迎宾馆与上海华山公司签订的《深圳迎宾馆客房租赁合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同严格履行自己的义务。深圳迎宾馆虽已在原深圳市工商行政管理局办理注销手续，但其原主管单位深圳市接待办公室及现管理单位深圳市投资控股有限公司均确认深圳迎宾馆与深圳新园大酒店合并组建为迎宾馆公司（即一审原告），并由迎宾馆公司承担深圳迎宾馆事业单位法人期间一切债权债务，故迎宾馆公司继受了深圳迎宾馆在上述《深圳迎宾馆客房租赁合同》项下权利义务，有权向上海华山公司主张涉案房产承租期间的租金，亦有权提起本案诉讼。上海华山公司确认截止本案庭审时涉案房产仍由上海华山公司使用，且尚未支付涉案房产2009年10月1日至2011年9月30日期间租金共计2,880,000元及相应滞纳金，迎宾馆公司要求上海华山公司支付上述租金，一审法院予以支持；迎宾馆公司请求按逾期支付租金金额每日万分之五支付滞纳金，未超过合同约定标准，是当事人对自己权利的放弃，一审法院予以支持，因约定租金缴纳截止日为当月5日，故逾期支付租金产生的滞纳金从逾期当月6日起计。因上海华山公司未能依约支付租金，迎

深圳迎宾馆与上海华山公司签订的《深圳迎宾馆客房租赁合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同严格履行自己的义务。深圳迎宾馆虽已在原深圳市工商行政管理局办理注销手续，但其原主管单位深圳市接待办公室及现管理单位深圳市投资控股有限公司均确认深圳迎宾馆与深圳新园大酒店合并组建为迎宾馆公司（即一审原告），并由迎宾馆公司承担深圳迎宾馆事业单位法人期间一切债权债务，故迎宾馆公司继受了深圳迎宾馆在上述《深圳迎宾馆客房租赁合同》项下权利义务，有权向上海华山公司主张涉案房产承租期间的租金，亦有权提起本案诉讼。上海华山公司确认截止本案庭审时涉案房产仍由上海华山公司使

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房再字第139号原审被上诉人（一审原告）：深圳迎宾馆有限公司。住所地：深圳市罗湖区新园路**号。法定代表人：王跃进，该公司总经理。委托代理人：付强，广东华途律师事务所律师。委托代理人：王智超，广东华途律师事务所实习律师。原审上诉人（一审被告）：上海华山信息技术有限公司。住所地：上海市长宁区长宁路***号**楼***座。法定代表人：赵耀基，……