房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终10609号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，兴万讯公司作为买受人与航驰公司作为出卖人签订的《中小企业园区工业厂房买卖合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，也不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，合法有效。依法成立的合同，自成立时生效，航驰公司主张双方未实际履行房屋买卖合同，履行的是租赁合同，兴万讯公司方支付的款项系租金的抗辩意见，一审法院不予采信。抵押期间，抵押权人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。本案中，双方于2010年6月30日签订《中小企业园区工业厂房买卖合同》，先于抵押权人中信银行股份有限公司成都分行设立抵押权的时间，航驰公司主张案涉房屋设立了抵押权，导致双方签订的《工业厂房买卖合同》无效的抗辩意见，一审法院不予采纳。兴万讯公

成都航驰重汽车业有限公司、四川兴万讯科技有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终10609号 上诉人（原审被告）：成都航驰重汽车业有限公司，住所地四川省成都经济技术开发区车城东五路**。 法定代表人：郑庆全。 委托诉讼代理人：赵旭东，四川时代经纬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川兴万讯科技有限公司，住，住所地四川省成都经济技术开发区车城东五路**/div> 法定代表人：蔡军，总经理。 委托诉讼代理人……