房屋租赁合同纠纷 （2014）深中法房终字第1942号

赵雪英分别与奉莉波、中和公司签订《深圳市房屋租赁合同书》［合同登记（备案）号：福XXX、XXX］，约定赵雪英将位于深圳市福田中心区金田路与福华路交汇处某商务大厦主楼2607、2608号房屋分别出租给中和公司和奉莉波使用，月租金均为17211元，租赁期限自2010年4月1日起至2013年1月31日止；合同第二十四条均约定，赵雪英与奉莉波或中和公司双方就合同发生的纠纷，应通过协商解决，协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解，调解不成的，可向深圳仲裁委员会申请仲裁。合同到期后，赵雪英在2013年8月26日向深圳仲裁委员会申请仲裁，请求中和公司及奉莉波立即腾退交还承租房屋并支付相应租金及费用。深圳仲裁委员会已受理该案。在此期间，中和公司及奉莉波向深圳市中级人民法院申请确认前述两份《深圳市房屋租赁合同书》中的仲裁条款无效，深圳市中级人民法院于2014年4月18日作出（2014）深中法涉外仲字第61号、62号民事裁定书，均裁定驳回申请人确认仲裁条款无效的申请。原审法院认为，中和公司及奉莉波与赵雪英签订的《深圳市房屋租赁合同书》已就争议处理方式约定为仲裁方式，故本案不属于人民法院主管范围，依法应

赵雪英分别与奉莉波、中和公司签订《深圳市房屋租赁合同书》［合同登记（备案）号：福XXX、XXX］，约定赵雪英将位于深圳市福田中心区金田路与福华路交汇处某商务大厦主楼2607、2608号房屋分别出租给中和公司和奉莉波使用，月租金均为17211元，租赁期限自2010年4月1日起至2013年1月31日止；合同第二十四条均约定，赵雪英与奉莉波或中和公司双方就合同发生的纠纷，应通过协商解决，协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解，调解不成的，可向深圳仲裁委员会申请仲裁。合同到期后，赵雪英在2013年8月26日向深圳仲裁委员会申请仲裁，请求中和公司及奉莉波立即腾退交还承租房屋并支付相应租金及费用。深圳

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）深中法房终字第1942号上诉人（原审原告）：深圳市中和润世影视文化发展有限公司。法定代表人：奉莉波，该公司总经理。委托代理人：李继江，广东凡天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵雪英。委托代理人：刘颖颖，广东瀚宇律师事务所律师。原审第三人：奉莉波。上列当事人房屋租赁合同纠纷案，上诉人深圳市中和润世影视文化发展有限公司（以下简称中和公司）不服……