返还原物纠纷 （2017）黑01民终7412号
裁判要旨
赠与合同属于实践性合同，即赠与人即张余胜将其拥有的房屋产权变更至张利名下，赠与合同方生效。现张余胜与张利仅签订赠与合同，但尚未变更产权，故张余胜对案涉房屋仍拥有六分之四的产权。处分共有不动产时，除共有人另有约定外，应经占份额三分之二以上的按份共有人同意。本案张利对案涉房屋仅拥有六分之一产权份额，故无权处分房屋。对张利要求变更产权，张利给付张余胜、张科房屋折价款的主张，本院不予支持。判决：驳回张利的诉讼请求。案件受理费100元，由张利自行负担。二审中，当事人没有提交新证据。对一审查明相关事实本院予以确认。本院认为，案涉房屋经另案生效判决认定，属于由张利、张科、张余胜按份共同共有的不动产，虽然张余胜与张科又于2014年5月16日签订赠与协议，但是并不能因此否定张科在该共有房产中享有的份额。作为共有人，张科享有其份额内的相应民事权利，张利不具有诉争房产的单独物上请求权。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共
摘要
张利返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终7412号上诉人(原审原告)：张利，男，1971年10月26日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：王欣莹，黑龙江宏珲律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张科，男，1973年2月19日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。被上诉人(原审被告)：张余胜，男，1943年2月10日出生，汉族，无固定职业，住哈尔……