房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第05918号

瑞莱克斯公司与白锐钢签订的《凯基伦大厦租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。合同签订后，因白锐钢单方原因致使合同最终解除，根据2012年9月12日白锐钢向瑞莱克斯公司出具的说明函，白锐钢认可赔偿因合同解除给瑞莱克斯公司造成的损失300万元及律师费等相关费用。瑞莱克斯公司据此要求白锐钢支付损失赔偿款300万元及律师费16万元，于法有据，应予支持。现白锐钢、崔韵昕主张赔偿数额过高，要求法院予以酌减，因该赔数额已在合同约定的违约责任基础上进行过酌减，白锐钢在说明函中亦明确予以认可，且根据瑞莱克斯公司提供的损失明细及相应证据，该赔偿数额并未明显高于实际损失，故本院对白锐钢、崔韵昕的上述主张不予采纳。根据崔韵昕及瑞恒公司出具的保证书，瑞莱克斯公司要求崔韵昕、瑞恒公司对白锐钢应给付的赔偿金额承担连带保证责任，理由充分，亦应予以支持。综上，原审法院判决并无不当，本院予以维持。白锐钢、崔韵昕的上诉请求，依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。保全费5000元

瑞莱克斯公司与白锐钢签订的《凯基伦大厦租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。合同签订后，因白锐钢单方原因致使合同最终解除，根据2012年9月12日白锐钢向瑞莱克斯公司出具的说明函，白锐钢认可赔偿因合同解除给瑞莱克斯公司造成的损失300万元及律师费等相关费用。瑞莱克斯公司据此要求白锐钢支付损失赔偿款300万元及律师费16万元，于法有据，应予支持。现白锐钢、崔韵昕主张赔偿数额过高，要求法院予以酌减，因该赔数额已在合同约定的违约责任基础上进行过酌减，白锐钢在说明函中亦明确予以认可，且根据瑞莱克斯公司提供的损失明细及相应证据，该赔偿数额并未明显高于

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第05918号上诉人（原审被告）白锐钢，1983年10月1日出生。上诉人（原审被告）崔韵昕，女，1983年10月8日出生。上列二上诉人之共同委托代理人黄永勋，北京市昆泰律师事务所律师。被上诉人（原审原）北京东方瑞莱克斯酒店管理有限公司，住所地北京市朝阳区芍药居甲31号物业管理楼。法定代表人周秋红，总经理。委托代理人许成仁，北京市泽翔律师……