房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2926号

韩勇、杨晖2014年6月25日签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应依约履行。该合同成立生效后，依其约定租赁期限自2014年7月16日开始，但是在该合同实际履行前，韩勇向杨晖发出《解除合同通知书》要求终止《租赁合同》，杨晖收到该通知书后于2014年7月14日将房屋放盘出租，该《租赁合同》实际上已经被解除。韩勇提供了《关于原道路46号之二102房屋存在漏水的情况说明》以证明该房屋存在漏水的情况，但是韩勇没有提供其他证据佐证。证人曾某的证言称，该情况说明属实，但又称该房屋不存在漏水情况，对同一事实的陈述前后矛盾，故对其涉及房屋是否漏水的证言不予采信。根据前述查明事实，在签订合同前，作为中介的兴一公司曾经带领韩勇到达涉案房屋现场查看，在双方签订的《租赁合同》中也明确载明韩勇完全了解并接受房屋的使用情况。另外，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的相关规定，韩勇提出杨晖隐瞒涉案房屋漏水存在安全隐患的主张，应当由韩勇负举证责任，而韩勇提交的相关证据不足以证明涉案房屋漏水以及存在安全隐患。综上，韩勇以杨晖故意隐瞒

韩勇、杨晖2014年6月25日签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应依约履行。该合同成立生效后，依其约定租赁期限自2014年7月16日开始，但是在该合同实际履行前，韩勇向杨晖发出《解除合同通知书》要求终止《租赁合同》，杨晖收到该通知书后于2014年7月14日将房屋放盘出租，该《租赁合同》实际上已经被解除。韩勇提供了《关于原道路46号之二102房屋存在漏水的情况说明》以证明该房屋存在漏水的情况，但是韩勇没有提供其他证据佐证。证人曾某的证言称，该情况说明属实，但又称该房屋不存在漏水情况，对同一事实的陈述前后矛盾，故对其涉及房屋是

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2926号上诉人（原审原告）：韩勇，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：杨晖，住广州市越秀区。上诉人韩勇因与被上诉人杨晖房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2014）穗越法民三初字第1750号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。原审法院查明，2014年6月25日，韩勇与杨晖在广……