房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终638号

吴金辉、彭竹与丁立群签订《房屋租赁合同》时，201号房屋还未装修完毕，等装修完毕后，吴金辉、彭竹发现房屋气味较大，不能立即使用；对于装修后的房屋不能立即居住，属于一般公众都明知的常识，双方签订合同时都未认识到该情形，属于双方都有过错，故原审法院对双方责任的认定，并无不妥，丁立群认为吴金辉、彭竹应当承担全部责任的意见，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费158元，由吴金辉、彭竹负担87元（已交纳），由丁立群负担71元（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费142元，由丁立群负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　解学锋代理审判员　　史智军代理审判员　　张　羽二〇一六年三月二十四日书　记　员　　温宇辰

吴金辉、彭竹与丁立群签订《房屋租赁合同》时，201号房屋还未装修完毕，等装修完毕后，吴金辉、彭竹发现房屋气味较大，不能立即使用；对于装修后的房屋不能立即居住，属于一般公众都明知的常识，双方签订合同时都未认识到该情形，属于双方都有过错，故原审法院对双方责任的认定，并无不妥，丁立群认为吴金辉、彭竹应当承担全部责任的意见，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费158元，由吴金辉、彭竹负担87元（已交纳），由丁立群负担71元（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费142元，由丁立群负担（已交纳）。本判决

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终638号上诉人（原审被告）丁立群，男，1968年8月8日出生。被上诉人（原审原告）吴金辉，女，1980年10月14日出生。被上诉人（原审原告）彭竹，女，1980年4月8日出生。上诉人丁立群因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2015）通民初字第18167号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结……