房屋租赁合同纠纷 （2017）浙02民终4130号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《房屋租赁合同》依法成立且有效，对双方当事人均具有约束力，当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。根据双方租赁合同的约定，“若租赁期限内遇城市房屋拆迁，合同自然终止，一切拆迁赔偿权利和利益归原告所有，并由原告处理具体拆迁事宜”，可见双方对涉案房屋的拆迁情形存在合理预见，现经2015年5月8日东政房征决【2015】第2号决定确定涉案房屋纳入征收范围，故双方之间的《房屋租赁合同》的解除条件已成就。合同解除后，被告仍占有涉案房屋，侵害了原告作为房屋产权人的合法权益且不利于拆迁的正常进程，故原告的主张于法有据，依法予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条、最高人民法院关于适用的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出如下判决：被告陈志江于本判决生效后十日内从宁波市江东区徐戎二村1幢底层东首1-2号室房屋内腾退。本案受理费100元，公告费650元，由被告陈志江负担。在二审审理期间，上诉人陈志江向本院提交照片五张，证明租赁房屋是上诉人自己搭建的。被上诉人宁波市绿顺集团股份有限公

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《房屋租赁合同》依法成立且有效，对双方当事人均具有约束力，当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。根据双方租赁合同的约定，“若租赁期限内遇城市房屋拆迁，合同自然终止，一切拆迁赔偿权利和利益归原告所有，并由原告处理具体拆迁事宜”，可见双方对涉案房屋的拆迁情形存在合理预见，现经2015年5月8日东政房征决【2015】第2号决定确定涉案房屋纳入征收范围，故双方之间的《房屋租赁合同》的解除条件已成就。合同解除后，被告仍占有涉案房屋，侵害了原告作为房屋产权人的合法权益且不利于拆迁的正常进程，故原告的主张于法有据，依法予以支持。综上，一审法院依照《中

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终4130号上诉人（原审被告）：陈志江，男，1947年11月13日出生，汉族，户籍所在地宁波市江东区。委托代理人：陈琪辉，男，1974年3月12日出生，住宁波市鄞州区。被上诉人（原审原告）：宁波市绿顺集团股份有限公司。住所地：宁波市江东区大戴街*号。法定代表人：张国瑞，该公司董事长。委托代理人：李军飞，浙江浙甬律师事务所律师。上诉人陈志……