房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁05民终227号

“东营诚帝商贸”由被告王树伟经营，所处的东营海关园商铺系原告东营海关所有，被告抗辩系从案外人处转租，但没有证据证实，不予采信。在2015年11月18日《清理房屋告知书》中载有被告租用原告海关园房屋的内容，被告配偶签字确认，结合被告自2010年起至今占用海关园商铺经营的事实，能够认定原被告存在房屋租赁关系。在无书面租赁合同的情形下，视为不定期租赁，现原告诉请被告搬出并交还房屋，有事实和法律依据，予以支持。原告自愿放弃第2项诉讼请求，并不违反法律规定，予以准许。被告申请对房屋租赁合同进行鉴定，鉴于该份合同系复印件，且对本案处理结果不产生实质性影响，不予准许。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，第二百三十二条之规定，判决：被告王树伟于判决生效之日起一个月内将东营商贸城海关园沿街商铺一处腾空并返还给原告东营海关。案件受理费134元，由原告东营海关负担109元，被告王树伟负担25元。上诉人王树伟在二审中提交房租收据一份。证明：上诉人王树伟与青岛鑫海实业公司东营分公司一直存在房屋租赁关系，被上诉人东营海关在一审提交的租赁合同是伪造的。被上诉人东营海关质证认为，对证据的真实性无法确认，青岛鑫海实

“东营诚帝商贸”由被告王树伟经营，所处的东营海关园商铺系原告东营海关所有，被告抗辩系从案外人处转租，但没有证据证实，不予采信。在2015年11月18日《清理房屋告知书》中载有被告租用原告海关园房屋的内容，被告配偶签字确认，结合被告自2010年起至今占用海关园商铺经营的事实，能够认定原被告存在房屋租赁关系。在无书面租赁合同的情形下，视为不定期租赁，现原告诉请被告搬出并交还房屋，有事实和法律依据，予以支持。原告自愿放弃第2项诉讼请求，并不违反法律规定，予以准许。被告申请对房屋租赁合同进行鉴定，鉴于该份合同系复印件，且对本案处理结果不产生实质性影响，不予准许。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁05民终227号上诉人(原审被告)：王树伟，男，1982年3月13日出生，汉族，无业，住东营市东营区。委托诉讼代理人：周春林，山东广道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中华人民共和国东营海关，住所地东营市府前大街**号。法定代表人：张云翔，关长。委托诉讼代理人：齐彬礼，山东齐征律师事务所律师。上诉人王树伟因与被上诉人中华人民共和国东营海关……