房屋租赁合同纠纷 （2019）苏07民终3542号

陈某1、田某1、田某2、陈某2与袁某双方所签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。袁某未按期支付租金，应当依法承担违约责任。一、关于陈某1、田某1、田某2、陈某2主张的租金问题，一审法院认为：（一）陈某1、田某1、田某2、陈某2主张的袁某应支付2015年4月16日至2015年8月1日装修期间的租金466666元，依据双方所签《房屋租赁合同》：“2015年4月16日至2015年8月1日止，甲方让给乙方装修时间，此期间内免房租，如乙方中途退出，须补足装修期间的房租”，该约定是双方对装修期免除租金的约定，应当依法有效，现双方协商一致解除合同，并非袁某中途退出，故该装修期的租金应予免除，对陈某1、田某1、田某2、陈某2的该项诉讼请求，一审法院不予支持。（二）陈某1、田某1、田某2、陈某2主张袁某应支付截止2018年7月30日所欠付的租金667000元，双方对该欠款及数额均无异议，陈某1、田某1、田某2、陈某2的该诉讼请求具有事实和法律依据，一审法院予以支持。（三）陈某1、田某1、田某2、陈某2主张的自2018年8月1日起至2019年3月20日（实际退房）止的

陈某1、田某1、田某2、陈某2与袁某双方所签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。袁某未按期支付租金，应当依法承担违约责任。一、关于陈某1、田某1、田某2、陈某2主张的租金问题，一审法院认为：（一）陈某1、田某1、田某2、陈某2主张的袁某应支付2015年4月16日至2015年8月1日装修期间的租金466666元，依据双方所签《房屋租赁合同》：“2015年4月16日至2015年8月1日止，甲方让给乙方装修时间，此期间内免房租，如乙方中途退出，须补足装修期间的房租”，该约定是双方对装修期免除租金的约定，应当依法有效，现双方协商一致解除合同，并非袁某中途退出，故该

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终3542号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈某1，男，1964年2月28日出生，汉族，住连云港市海州区。上诉人（原审原告、反诉被告）：田某1，男，1992年3月12日出生，汉族，住连云港市海州区。上诉人（原审原告、反诉被告）：田某2，男，1999年10月25日出生，汉族，住连云港市海州区。上诉人（原审原告、反诉被告）：陈某2，男，19……