房屋租赁合同纠纷 （2019）苏07民终980号

承租人应当按照约定的期限交纳租金。大德材料厂与丰元公司之间签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方应依约履行。本案中，2018年6月30日以后，丰元公司在拖欠上一年租金的情况下，仍然占用该厂房，已构成违约。故大德材料厂请求解除与丰元公司签定的房屋租赁合同，并要求丰元公司返还附属设施的诉讼请求，一审法院予以支持。关于2017年7月1日以后的租金，大德材料厂主张990元每天，而原合同的日租金为547.95元每天，大德材料厂提供的证据不能证明主张的租金数额，对该主张一审法院不予支持。因双方未就租金达成新的协议，应沿用原合同约定的租金。丰元公司经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、解除大德材料厂与丰元公司在2015年6月12日签订的《厂房租赁合同》；二、丰元公司应于判决发生法律效力之日起十日内返还大德材料厂的厂房、办公室、食堂、变压器、水井及附属设施；三、丰元公司应于判决发生法律效力之日

承租人应当按照约定的期限交纳租金。大德材料厂与丰元公司之间签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方应依约履行。本案中，2018年6月30日以后，丰元公司在拖欠上一年租金的情况下，仍然占用该厂房，已构成违约。故大德材料厂请求解除与丰元公司签定的房屋租赁合同，并要求丰元公司返还附属设施的诉讼请求，一审法院予以支持。关于2017年7月1日以后的租金，大德材料厂主张990元每天，而原合同的日租金为547.95元每天，大德材料厂提供的证据不能证明主张的租金数额，对该主张一审法院不予支持。因双方未就租金达成新的协议，应沿用原合同约定的租金。丰元公司经一审法院合法传唤

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终980号上诉人（原审被告）：连云港丰元保温材料有限公司，住江苏省东海县石榴工业园区黄河路**。法定代表人：鲁村武，该公司负责人。委托诉讼代理人：鲁平，男，1969年6月3日生，汉族，住，住江苏省东海县该公司生产厂长。委托诉讼代理人：胡冬梅，女，1978年3月15日生，汉族，住，住江苏省东海县该公司员工。被上诉人（原审原告）：东海县石……