房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民申88号

部分认可双方之间存在房屋维修费用抵顶房屋租金的口头约定。但一审法院错误的将租金计算截止时间点认定为2020年6月8日，并认定申请人从房屋维修费用与租金已达到折抵平衡，即被申请人无需向申请人支付维修款，此种做法严重侵害了申请人的合法权益，且遗漏了申请人要求被申请人支付32517元维修款的诉讼请求，严重剥夺了申请人的诉讼权利。综上，本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（十一）项规定的情形，请求对本案依法再审。本院经审查认为，王广宇在一审审理期间，其诉讼委托代理人参加了庭审，并收到了一审判决书，但王广宇在法律规定的时间内未提起上诉。根据民事诉讼法第一百六十四条第一款规定：“当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。”第一百六十八条规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”依据上述法律规定，两审终审制是我国民事诉讼的基本制度。当事人如认为一审判决错误的，应当提起上诉，通过二审程序行使诉讼权利，即当事人首先应当选择民事诉讼审级制度设计内的常规救济程序，通过民事一审、二审程序寻求权利的救济。再审程序是针对生效判决

部分认可双方之间存在房屋维修费用抵顶房屋租金的口头约定。但一审法院错误的将租金计算截止时间点认定为2020年6月8日，并认定申请人从房屋维修费用与租金已达到折抵平衡，即被申请人无需向申请人支付维修款，此种做法严重侵害了申请人的合法权益，且遗漏了申请人要求被申请人支付32517元维修款的诉讼请求，严重剥夺了申请人的诉讼权利。综上，本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（十一）项规定的情形，请求对本案依法再审。本院经审查认为，王广宇在一审审理期间，其诉讼委托代理人参加了庭审，并收到了一审判决书，但王广宇在法律规定的时间内未提起上诉。根据民事诉讼法第一百六十四条第一款规定：“当事人不服地方人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民申88号再审申请人（一审被告、反诉原告）：王广宇，男，1973年7月23日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被申请人（一审原告、反诉被告）:沈阳市凸版印刷厂，住所地沈阳市沈河区十一纬路111号。法定代表人：李学瑶,该厂厂长。再审申请人王广宇因与被申请人沈阳市凸版印刷厂房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2019）辽0103民初10……