房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终2603号

本案争议焦点是美都大酒店应否返还艾唯伊公司履约保证金58,334元，租金41,666元，合计100,000元。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，艾唯伊公司主张判令美都大酒店返还履约保证金58,334元，租金41,666元，合计100,000元，但根据双方在本案及另案中的庭审陈述以及提交的证据可以证实，艾唯伊公司尚欠美都大酒店租金未付，且在美都大酒店多次催缴后仍未支付，以致双方成讼于一审法院。依据涉案《房屋租赁合同》项下租金结算与履约保证金第7.1.1条约定，艾唯伊公司不按照约定履行合同的，美都大酒店可以没收履约保证金。鉴于此，艾唯伊公司主张判令美都大酒店返还履约保证金58,334元的诉讼请求，不予支持。关于艾唯伊公司主张美都大酒店返还租金41,666元一节，经查，因该租金在另案中已计算在艾唯伊公司2017年7月6日至2

本案争议焦点是美都大酒店应否返还艾唯伊公司履约保证金58,334元，租金41,666元，合计100,000元。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，艾唯伊公司主张判令美都大酒店返还履约保证金58,334元，租金41,666元，合计100,000元，但根据双方在本案及另案中的庭审陈述以及提交的证据可以证实，艾唯伊公司尚欠美都大酒店租

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终2603号上诉人（原审原告）：天津艾唯伊健康信息咨询有限公司，住所地天津市南开区南开三马路175号华都大厦喜英来商城二层201-J号。法定代表人：杨素霞，总经理。委托诉讼代理人：左德隆，男，该公司经理。被上诉人（原审被告）：天津市美都大酒店有限公司，住所地天津市河西区围堤道117号。法定代表人：路长江，董事长。委托诉讼代理人：睢红娟，天……