房屋租赁合同纠纷 （2016）川01民辖终1454号

本案系房屋租赁合同纠纷。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》的二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同几分，按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”。据此，本案应适用专属管辖的规定。因涉案租赁标的物在成都市锦江区，故成都市锦江区人民法院对本案有管辖权。原审裁定驳回上诉人对管辖权提出的异议正确。上诉人的上诉理由不能成立，对其主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　何开元审　判　员　　郑　慧代理审判员　　李　露二〇一六年八月八日书　记　员　　张兴巧 来源：

本案系房屋租赁合同纠纷。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》的二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同几分，按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”。据此，本案应适用专属管辖的规定。因涉案租赁标的物在成都市锦江区，故成都市锦江区人民法院对本案有管辖权。原审裁定驳回上诉人对管辖权提出的异议正确。上诉人的上诉理由不能成立，对其主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川01民辖终1454号上诉人（原审被告）成都斐普尔纳酒店管理有限公司（原成都名人快捷酒店管理有限公司）。住所地：四川省成都高新区天府大道北段**号*栋*楼*号。法定代表人余德深，董事长。被上诉人（原审原告）陈莉娜，女，1978年3月6日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。上诉人成都斐普尔纳酒店管理有限公司不服成都市锦江区人民法院（2016）川01……