房屋租赁合同纠纷 （2021）川34民终280号

本案争议的焦点为：一、涉案房屋的租期起止时间问题；二、涉案房屋的租金问题。关于争议焦点一，涉案房屋的租期起止时间问题。原告在本案庭审中诉称被告2017年3月起租用涉案房屋，被告自认租房开始时间为2017年2月12日。一审法院确定关于涉案房屋租期开始时间为2017年2月12日，原告称被告租期截止时间为至今，但其仅提供了雷波县谷米乡人民政府出具的证明，一审法院认为该证明属于单一证据，且与一审法院对赵永科和刘龙彬询问内容相矛盾，其证明内容不客观，不能达到原告的部分证明的目的。被告申请的出庭证人周某、王某与一审法院依职权对赵永科、刘龙彬的询问笔录均证明了被告杨尔罗租用涉案房屋的截止时间为2018年12月18日，自2018年12月18日起，涉案房屋已经由案外人赵永科和刘龙彬租用，故一审法院确认被告租用涉案房屋的起止时间为2017年2月12日至2018年12月18日止。关于争议焦点二，涉案房屋的租金计算问题。原告在本案庭审中诉称被告租用涉案房屋的年租金是48000.00元，原告在庭审中提供了2013年4月2日赵某与谷米乡人民政府签订的河道承包协议及2014年3月7日桧溪码头向赵某出具的收款收据一份

本案争议的焦点为：一、涉案房屋的租期起止时间问题；二、涉案房屋的租金问题。关于争议焦点一，涉案房屋的租期起止时间问题。原告在本案庭审中诉称被告2017年3月起租用涉案房屋，被告自认租房开始时间为2017年2月12日。一审法院确定关于涉案房屋租期开始时间为2017年2月12日，原告称被告租期截止时间为至今，但其仅提供了雷波县谷米乡人民政府出具的证明，一审法院认为该证明属于单一证据，且与一审法院对赵永科和刘龙彬询问内容相矛盾，其证明内容不客观，不能达到原告的部分证明的目的。被告申请的出庭证人周某、王某与一审法院依职权对赵永科、刘龙彬的询问笔录均证明了被告杨尔罗租用涉案房屋的截止时间为2018年12

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川34民终280号 上诉人（原审原告）：格日知体，男，1960年8月出生，彝族，居民，住四川省雷波县。 委托诉讼代理人：李天兵，四川全坤律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）：杨尔罗，男，1979年2月出生，彝族，村民，住四川省雷波县。 上诉人格日知体与被上诉人杨尔罗房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省雷波县人民法院……