房屋租赁合同纠纷 （2017）湘06民终896号

原告与被告签订的租房议系双方真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的规定，亦不损害国家和社会公共利益，该协议合法有效，双方均需遵照执行。原告在协议到期前半年已书面告知了被告协议到期后不再续租，要求其做好搬迁准备并在协议到期后交付房屋，原告准备处置该房屋，该诉争房屋也不再具备续租的条件，现原告要求被告将所租房屋腾空交付，对于该请求，本院予以支持。原告要求被告从2014年7月9日起按1500元/月的标准支付房屋占用费至腾空交付之日止，该请求符合法律规定，本院予以支持。被告抗辩称同意搬迁交屋但应进行相应的补偿，因双方签订的租房协议中明确约定期满后原告不作经济补偿，被告许健生要求进行补偿的抗辩理由不成立，本院不予支持。判决：一、由被告许健生在本判决生效后十五日内将位于岳阳市工艺美术公司厂内的第三栋第一层房屋腾空并交给原告岳阳市工艺美术公司留守处；二、由被告许健生自2014年7月9日起按1500元/月的标准向原告岳阳市工艺美术公司留守处支付至交付房屋之日止的房屋占用费。案件受理费1000元（原告已预交700元），由被告许健生负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审判决认定事实属实

原告与被告签订的租房议系双方真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的规定，亦不损害国家和社会公共利益，该协议合法有效，双方均需遵照执行。原告在协议到期前半年已书面告知了被告协议到期后不再续租，要求其做好搬迁准备并在协议到期后交付房屋，原告准备处置该房屋，该诉争房屋也不再具备续租的条件，现原告要求被告将所租房屋腾空交付，对于该请求，本院予以支持。原告要求被告从2014年7月9日起按1500元/月的标准支付房屋占用费至腾空交付之日止，该请求符合法律规定，本院予以支持。被告抗辩称同意搬迁交屋但应进行相应的补偿，因双方签订的租房协议中明确约定期满后原告不作经济补偿，被告许健生要求进行补偿的抗辩理由不成

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘06民终896号上诉人（原审被告）许健生，男，1968年10月29日出生，汉族，住岳阳市。委托诉讼代理人李豪，湖南琼武律师事务所律师。被上诉人（原审原告）岳阳市工艺美术公司留守处，住所地岳阳市青年路5号。负责人王国新。委托诉讼代理人易红湖南云盟律师事务所律师。上诉人许健生因与岳阳市工艺美术公司留守处房屋租赁协议纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳楼……