房屋租赁合同纠纷 （2016）陕03民终891号

本案中，被告李文利、杨增帆未按时交清2013年7月25日至2014年7月25日的租金，经本院判决解除了原被告双方的租赁协议。在执行程序中，二被告于2014年12月24日向原告交付了位于建国路市场102号楼内第二层及一层门厅房屋一套，在此之前即2014年7月26日至2014年12月23日期间的租赁场地占用费，扣除掉原告自愿免除的一个月租赁费外，剩余四个月的占用费二被告应予支付。二被告辩称，在合同解除后，其多次找原告交接租赁场地，是原告自己不愿意配合交接。对此意见本院认为，根据2014年12月24原告代表人娄彦成出具的收条及本院所制作的执行笔录，原被告是在2014年12月24日交接租赁场地的，且在此时二被告尚有部分物品及租赁商户的物品未予搬离，故对二被告的辩解意见不予采信。关于占用费的支付标准，原告主张按双方所签租赁协议年租金80万元的标准计算，该主张合理，本院予以支持。占用费的具体数额为266666.67元（80万元÷12个月×4个月）。关于原告主张的按每日1%的标准计算滞纳金，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二

本案中，被告李文利、杨增帆未按时交清2013年7月25日至2014年7月25日的租金，经本院判决解除了原被告双方的租赁协议。在执行程序中，二被告于2014年12月24日向原告交付了位于建国路市场102号楼内第二层及一层门厅房屋一套，在此之前即2014年7月26日至2014年12月23日期间的租赁场地占用费，扣除掉原告自愿免除的一个月租赁费外，剩余四个月的占用费二被告应予支付。二被告辩称，在合同解除后，其多次找原告交接租赁场地，是原告自己不愿意配合交接。对此意见本院认为，根据2014年12月24原告代表人娄彦成出具的收条及本院所制作的执行笔录，原被告是在2014年12月24日交接租赁场地的，且在

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕03民终891号上诉人(原审被告)李文利，男，1969年9月12日生，住宝鸡市渭滨区。委托代理人闫琳翠，陕西国文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宁夏颐坤信息文化传媒有限公司宝鸡分公司，住所地宝鸡市渭滨区汉中路102楼，组织机构代码06191062-2。代表人娄彦成，总经理。委托代理人董跃，陕西际傧律师事务所律师。委托代理人张苗苗，陕西际傧……