房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终12732号

香江兴利公司与中崯公司签订的《财富金融中心写字楼租赁协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，当事人均应按照合同约定履行自己的义务。在合同履行过程中，因中崯公司的原因提出退租，双方签订《终止协议》，解除了《财富金融中心写字楼租赁协议》，但中崯公司并未根据《终止协议》的约定支付拖欠的各项费用。现香江兴利公司有权要求中崯公司支付拖欠的2014年10月、2014年11月租金并支付相应的滞纳金。香江兴利公司与中崯公司在《终止协议》中已经明确中崯公司拖欠香江兴利公司占用费2229800.23元，并约定如中崯公司未按协议约定足额支付相关费用，则香江兴利公司有关撤销本协议项下给予乙方的任何债务减免，中崯公司应立即按照本协议鉴于部分第四条约定支付全部欠款，因中崯公司未能及时付款，香江兴利公司有权要求中崯公司支付占用费，中崯公司支付的金额应以《终止协议》中双方约定的金额为准，香江兴利公司的部分诉讼请求数额过高，对过高部分，法院不予支持。曲静纯以《担保函》的方式为中崯公司的债务提供担保，现香江兴利公司有权要求曲静纯对上述款项承担连带保证责任。民事诉讼的当事人有到庭陈述并对对方当事人的诉讼请求进行

香江兴利公司与中崯公司签订的《财富金融中心写字楼租赁协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，当事人均应按照合同约定履行自己的义务。在合同履行过程中，因中崯公司的原因提出退租，双方签订《终止协议》，解除了《财富金融中心写字楼租赁协议》，但中崯公司并未根据《终止协议》的约定支付拖欠的各项费用。现香江兴利公司有权要求中崯公司支付拖欠的2014年10月、2014年11月租金并支付相应的滞纳金。香江兴利公司与中崯公司在《终止协议》中已经明确中崯公司拖欠香江兴利公司占用费2229800.23元，并约定如中崯公司未按协议约定足额支付相关费用，则香江兴利公司有关撤销本协议项下给予乙方的任何债务减免

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终12732号上诉人（原审被告）：北京中崯投资有限公司，住所地北京市朝阳区建国路77号24层2401内2455。法定代表人：周波，经理。委托诉讼代理人：张星水，北京市京鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京香江兴利房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区东环北路23号。法定代表人：杨孙西，董事长。委托诉讼代理人：赵鹏，男，1981年1……