房屋租赁合同纠纷 （2014）大民二终字第01212号

大连市甘井子区隆基电气厂与被告朱秀敏于2013年4月2日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规，合法有效，双方当事人均应按约享受权利，履行义务。原告作为隆基电气厂的经营者在本案中享有诉权。原告主张解除该份租赁合同，被告朱秀敏没有异议，故隆基电气厂与被告朱秀敏于2013年4月2日签订的《房屋租赁合同》一审法院予以解除，被告朱秀敏应将大连市甘井子区辛寨子街道辛艺街66号房屋其承租的部分交还原告。对于被告朱秀敏签字确认的承租期间欠付原告的房屋租金210，000元，以及原告主张的自2014年4月2日至2014年6月2日的租金35，000元，共245，000元，被告朱秀敏应当按约支付给原告。同时，字条证据显示的水电费76，885元中“2012年11月21日9679元，2012年12月22日9873元”水电费系二被告离婚前的共同债务，共19，552元，应由二被告共同承担，尽管该字条上也有被告邓恩铭签字，但其并非合同当事人，故二被告离婚后发生的剩余57，333元水电费由被告朱秀敏按合同约定承担。对于原告主张的借款30，000元，因本案系房屋租赁合同纠纷，借贷关系不属于本案

大连市甘井子区隆基电气厂与被告朱秀敏于2013年4月2日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规，合法有效，双方当事人均应按约享受权利，履行义务。原告作为隆基电气厂的经营者在本案中享有诉权。原告主张解除该份租赁合同，被告朱秀敏没有异议，故隆基电气厂与被告朱秀敏于2013年4月2日签订的《房屋租赁合同》一审法院予以解除，被告朱秀敏应将大连市甘井子区辛寨子街道辛艺街66号房屋其承租的部分交还原告。对于被告朱秀敏签字确认的承租期间欠付原告的房屋租金210，000元，以及原告主张的自2014年4月2日至2014年6月2日的租金35，000元，共245，000元，被告朱秀敏应当

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01212号上诉人（原审被告）：朱秀敏，女。委托代理人：苏田奎，大连市沙河口区李家法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王波，女。委托代理人：杨维旭，辽宁亚太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓恩铭，男。原审原告王波与原审被告朱秀敏、邓恩铭房屋租赁合同纠纷一案，大连市甘井子区人民法院作出（2013）甘民初字第6089号民事……