房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终2271号

水产公司与鑫海韵公司签订的《租赁合同》，系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应依约全面履行各自的权利义务。上述合同约定的租赁期限届满后，水产公司与鑫海韵公司未续签书面租赁合同，但鑫海韵公司继续租用讼争房屋，并按上述合同约定的租金标准向水产公司支付租金，水产公司也接受了租金，双方之间形成不定期租赁合同关系，水产公司可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知鑫海韵公司。水产公司通过提起诉讼的方式要求鑫海韵公司腾退讼争房屋，因此双方的租赁关系应于起诉状副本送达鑫海韵公司之日终止。双方的租赁关系终止后，是否进行公开竞争招租，何时以及以何种方式进行公开竞争招租，均由水产公司自主决定。并且，即便水产公司进行公开竞争招租，鑫海韵公司是否参加公开竞争招租以及能否最终竞得租赁标的，均不确定。故，鑫海韵公司诉请水产公司对讼争房屋进行公开竞争招租并与鑫海韵公司重新签订租赁合同，缺乏依据，不予支持。鉴于双方的租赁关系已终止，水产公司已提起诉讼要求鑫海韵公司返还讼争房屋，故鑫海韵公司诉请继续占有使用讼争房屋并按双方于2013年8月30日签订的《租赁合同》执行相关费用标准，缺乏依据

厦门市鑫海韵工贸有限公司与福建省厦门市水产供销公司房屋租赁合同纠纷二审判决书 房屋租赁合同纠纷

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终2271号上诉人（原审原告）：厦门市鑫海韵工贸有限公司，住所地厦门市湖里区高林社区田里社260号。法定代表人：杜秋霞，该公司执行董事。委托诉讼代理人：许真等，福建旭恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福建省厦门市水产供销公司，住所地厦门市思明区大学路97号。法定代表人：张亚辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨卓尔，该公司工作人员。……