房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终12224号

原告与被告签订的房屋租赁协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。对原告要求被告给付房屋租金6500元的诉讼请求。双方签订的租赁协议到期后，被告继续占有使用原告房屋，应按原协议约定的租金标准向原告交纳租金，被告欠原告2016年3月19日至2016年6月5日的房屋租金未付系违约行为，故应将该期间的房屋租金给付原告。但被告替原告缴纳了应由原告承担的物业费296元，应从被告应给付原告的房屋租金中扣除，故被告应向原告支付该期间的房屋租金为6204元。对原告要求被告给付拖欠的水费91元，电费16元，煤气费24元的诉讼请求，因其不是收费主体，其亦未收费部门缴纳，费用金额无法确定，故本院不予支持。对原告要求被告赔偿玻璃等屋内被损毁物品损失的诉讼请求，因原告未提供证据证明其向被告交付房屋时物品的状态，不能证明损失是由被告造成的，因被告自认给原告造成了玻璃损失200元，故本院对原告要求被告给付玻璃损失200元的诉讼请求，予以支持。对原告要求被告给付清洁费600元的诉讼请求，因根据被告搬出本案诉争房屋时房屋的状况，本院酌定被告给付原告清洁费500元。对原告要求被告给付原告维护房屋耽误出租所

原告与被告签订的房屋租赁协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。对原告要求被告给付房屋租金6500元的诉讼请求。双方签订的租赁协议到期后，被告继续占有使用原告房屋，应按原协议约定的租金标准向原告交纳租金，被告欠原告2016年3月19日至2016年6月5日的房屋租金未付系违约行为，故应将该期间的房屋租金给付原告。但被告替原告缴纳了应由原告承担的物业费296元，应从被告应给付原告的房屋租金中扣除，故被告应向原告支付该期间的房屋租金为6204元。对原告要求被告给付拖欠的水费91元，电费16元，煤气费24元的诉讼请求，因其不是收费主体，其亦未收费部门缴纳，费用金额无法确定，故本院不予

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终12224号上诉人（原审被告）：孙斌，男，汉族，1970年11月13日出生，住沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：刘昱波，女，1974年10月23日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人孙斌与被上诉人刘昱波因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院(2016)辽0104民初第6534号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成由……