房屋租赁合同纠纷 （2015）吉中民一终字第159号

因被上诉人对该证据的真实性没有异议，故本院对该份证据的真实性予以确认。对证据2，本院认为，该份证据无法单独证明因双方发生纠纷被上诉人实际影响了上诉人营业，进而造成经济损失，故对该份证据本院不予采信。两被上诉人二审未向本院提供证据。经过庭审调查，根据现有证据，本院审理查明的事实与原审判决认定的事实无异。本院认为：上诉人主张其与被上诉人2013年4月30日签订的《租赁协议》租期为两年，但根据上诉人二审向本院提供的双方于2012年4月30日签订的《租赁协议》，明确约定租期自2012年4月30日起至2013年4月30日止，租金为6万元。结合双方2014年4月30日签订的《租赁协议》，双方约定租金为75000元整，租期自2013年4月30日起至2014年4月30日止。上诉人实际支付租金75000元，且2014年11月2日上诉人主动从争议房屋中迁出，故根据双方签订的上述两份协议及上诉人主动腾迁行为，能够认定双方的租赁协议系一年一签，租期为一年。上诉人主张2014年4月30日签订的《租赁协议》租期为两年明显与事实不符，本院不予支持。上诉人在租赁期满后未及时腾迁，造成被上诉人租金损失，理应赔偿。原审法

因被上诉人对该证据的真实性没有异议，故本院对该份证据的真实性予以确认。对证据2，本院认为，该份证据无法单独证明因双方发生纠纷被上诉人实际影响了上诉人营业，进而造成经济损失，故对该份证据本院不予采信。两被上诉人二审未向本院提供证据。经过庭审调查，根据现有证据，本院审理查明的事实与原审判决认定的事实无异。本院认为：上诉人主张其与被上诉人2013年4月30日签订的《租赁协议》租期为两年，但根据上诉人二审向本院提供的双方于2012年4月30日签订的《租赁协议》，明确约定租期自2012年4月30日起至2013年4月30日止，租金为6万元。结合双方2014年4月30日签订的《租赁协议》，双方约定租金为75

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第159号上诉人（原审被告）：付荣章，男，1973年1月12日生，满族，个体工商户，住吉林市昌邑区。委托代理人：李建洪，吉林齐略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹庆芝，女，1969年6月26日生，汉族，无职业，住吉林市船营区。被上诉人（原审原告）：常新，男，1970年6月11日生，汉族，无职业，住吉林市船营区。被上诉人共同委托……