房屋租赁合同纠纷 （2019）吉05民终567号

冯雪、安萌皎签订房屋租赁合同，冯雪租赁安萌皎一间主卧作住宅使用，该合同中没有限制将其余房间租给他人（包括异性）使用的条款，故冯雪与安萌皎通过协商解除房屋租赁合同，符合我国合同法关于合同协商解除的规定，安萌皎不存在违约行为，所以冯雪主张安萌皎支付600元违约金的诉讼请求，该院不予以支持。冯雪没有提供证据证明所遭受损失，故冯雪主张500元损失费的诉讼请求，该院不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、一百二十二，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，遂判决：驳回冯雪的诉讼请求。案件受理费25元（系减半收取），由冯雪承担。本院二审期间审理查明事实与原审审理查明事实基本一致。本院认为，冯雪与安萌皎之间签订的房屋租赁合同，为双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。冯雪主张，安萌娇以驱赶其离开的方式终止履行租赁合同，安萌皎对此否认，冯雪应当承担举证责任。冯雪为证明其主张，向法庭提供证人刘某证言。通过庭审对证人刘某的询问及当事人的质证，刘某虽能证实安萌皎与冯雪通话中有让冯雪一周之内搬走的对话，但该片段对话不足以反映双方整个协商过程，且刘某虽不是安萌皎的租户，但其享受冯

冯雪、安萌皎签订房屋租赁合同，冯雪租赁安萌皎一间主卧作住宅使用，该合同中没有限制将其余房间租给他人（包括异性）使用的条款，故冯雪与安萌皎通过协商解除房屋租赁合同，符合我国合同法关于合同协商解除的规定，安萌皎不存在违约行为，所以冯雪主张安萌皎支付600元违约金的诉讼请求，该院不予以支持。冯雪没有提供证据证明所遭受损失，故冯雪主张500元损失费的诉讼请求，该院不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、一百二十二，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，遂判决：驳回冯雪的诉讼请求。案件受理费25元（系减半收取），由冯雪承担。本院二审期间审理查明事实与原审审理查明事实基本一致

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终567号上诉人（原审原告）：冯雪，女，1991年2月3日出生，汉族，住通化市东昌区。被上诉人（原审被告）：安萌皎，女，1973年6月21日出生，汉族，住通化市。上诉人冯雪因与被上诉人安萌皎房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省通化市东昌区人民法院（2019）吉0502民初725号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年5月23日立案后，依……