房屋租赁合同纠纷 （2016）甘01民终1433号

根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案兰州华建混凝土有限公司、张春力达成口头租赁协议，双方未签订书面的房屋租赁合同，因此双方之间形成不定期租赁合同关系。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，兰州华建混凝土有限公司于2015年8月向张春力发出腾房通知书的行为表明其要求解除与张春力的租赁关系，故双方的不定期租赁关系应当解除，张春力现占用涉案房屋系无权占有。因此，对于兰州华建混凝土有限公司要求张春力立即腾交涉案房屋的请求，予以支持。关于张春力认为兰州华建混凝土有限公司曾口头承诺只要政府对天平街整体不拆迁所有承租户可以长期承租的辩称，兰州华建混凝土有限公司对此予以否认，而且张春力提供的证据并不能证明兰州华建混凝土有限公司曾作出过上述承诺，故对张春力的该项辩称，不予采信。关于兰州华建混凝土有限公司要求张春力支付2015年8月1日至2016年3月31日期间房屋租金11712元的请求，因在此期间张春力仍在占有使用涉案房屋，其应向兰州华建混凝土有限公司支付此期间的房屋租金，故对兰州华建混凝土有限公司该项请求，予以支持。关于兰州华建混凝土有限公司

根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案兰州华建混凝土有限公司、张春力达成口头租赁协议，双方未签订书面的房屋租赁合同，因此双方之间形成不定期租赁合同关系。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，兰州华建混凝土有限公司于2015年8月向张春力发出腾房通知书的行为表明其要求解除与张春力的租赁关系，故双方的不定期租赁关系应当解除，张春力现占用涉案房屋系无权占有。因此，对于兰州华建混凝土有限公司要求张春力立即腾交涉案房屋的请求，予以支持。关于张春力认为兰州华建混凝土有限公司曾口头承诺只要政府对天平街整体不拆迁所有承租户可以长期承租的辩称，兰州华建混

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终1433号上诉人（原审被告）：张春力，男，1959年9月2日出生，汉族，甘肃省兰州市人，兰州钢厂退休职工，住兰州市城关区。被上诉人（原审原告）：兰州华建混凝土有限公司，住所地兰州市安宁区。法定代表人：谭俊英，该公司董事长。委托诉讼代理人：周钊，男，1986年4月12日出生，汉族，甘肃省兰州市人，该公司副经理，住兰州市城关区。委托诉讼代……