房屋租赁合同纠纷 （2015）南民二终字第01055号

一、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定：诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。本案王显武起诉时诉请为确认合同无效，第一次庭审后合议庭合议认为该合同为有效合同，依据上述法律规定告知王显武。故对高洪波关于庭审已结束变更诉请的申请不应受理的辩称不予支持。二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条：人民法院依职权收集的证据，是指以下情形：（一）涉及可能有损国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的事实。本案关键证人房东罗桂芝未出庭作证，罗桂芝是否同意房屋转租是本案必需查明的事实，关系着双方的切身利益，原审法院依职权收集证据。询问时询问人依法核实了被询问人身份。此次询问查明了罗桂芝起初对房屋转租不知情，知情后不同意转租。故高洪波关于笔录是非法证据的辩称不以支持。三、《合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。王显武和高洪波签订的转让协议，包含房屋转

一、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定：诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。本案王显武起诉时诉请为确认合同无效，第一次庭审后合议庭合议认为该合同为有效合同，依据上述法律规定告知王显武。故对高洪波关于庭审已结束变更诉请的申请不应受理的辩称不予支持。二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条：人民法院依职权收集的证据，是指以下情形：（一）涉及可能有损国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的事实。本案关键证人房东罗桂芝未出庭作证，罗桂

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第01055号上诉人（原审被告）高洪波，男，1982年8月22日出生，住南阳市宛城区。委托代理人宋文绪、翟申，河南汉冶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王显武，男，汉族，1978年2月24日出生，住镇平县。委托代理人赵建，河南大为律师事务所律师。上诉人高洪波因与被上诉人王显武为房屋租赁合同纠纷一案，不服宛城区人民法院（2014）宛民……