房屋租赁合同纠纷 （2017）皖17民终606号

公路工程公司与郭旭平签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。现上述房屋租赁合同约定的租赁期限已届满，涉案房屋属破产财产，已进行公开拍卖，管理人已通知被告相应事项，但被告未全部交付房屋的行为，已构成违约，故原告诉请被告交付尚未交付的房屋并赔偿占用损失的诉讼请求，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十五条的规定，判决：一、确认池州市贵池公路工程公司与郭旭平2006年3月15日签订的《安徽省房屋租赁合同》、《房屋租赁补充规定》，2010年3月10日签订的《安徽省房屋租赁合同》，2011年4月6日签订的《安徽省房屋租赁合同》于2016年8月31日解除；二、郭旭平于本判决生效后七日内将位于杏村××商铺及后楼通道一间交付给池州市贵池公路工程公司管理人；三、郭旭平赔偿池州市贵池公路工程公司自2016年12月1日至实际交付房屋之日止的房屋占用损失（按每月5700元标准计算）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付

公路工程公司与郭旭平签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。现上述房屋租赁合同约定的租赁期限已届满，涉案房屋属破产财产，已进行公开拍卖，管理人已通知被告相应事项，但被告未全部交付房屋的行为，已构成违约，故原告诉请被告交付尚未交付的房屋并赔偿占用损失的诉讼请求，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十五条的规定，判决：一、确认池州市贵池公路工程公司与郭旭平2006年3月15日签订的《安徽省房屋租赁合同》、《房屋租赁补充规定》，2010年3月10日签订的《安徽省房屋租赁合同》，

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖17民终606号上诉人（原审被告）：郭旭平,男,1971年4月22日出生,汉族,住池州市贵池区。被上诉人（原审原告）：池州市贵池公路工程公司,住所地池州市池阳路48号。诉讼代表人：安徽九华律师事务所，该企业管理人。委托诉讼代理人：陈爱萍，安徽九华律师事务所律师。委托诉讼代理人：余冰冰，安徽九华律师事务所律师。上诉人郭旭平与被上诉人池州市贵池公……