房屋租赁合同纠纷 （2016）浙11民终1068号

原告蔡毓伟与被告浙江金满投资有限公司系租赁合同法律关系，双方所签订的《房屋租赁合同》系合同当事人真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。被告浙江金满投资有限公司收取原告蔡毓伟合同缔约定金后，未依约交付出租的标的物，已构成违约，且致使原告不能实现合同目的，故原告蔡毓伟诉请解除合同、双倍返还定金，有事实和法律依据，一审法院予以支持。原告蔡毓伟2015年5月10日与杭州海阔广告策划有限公司签订《室内装饰工程设计合同》，由于其未提供证据证明对风险已尽充分注意义务，故即使因签订《室内装饰工程设计合同》而造成损失，也应自行承担。原告蔡毓伟提出赔偿其损失460000元的诉请，无事实依据，一审法院不予支持。原告蔡毓伟认为被告金永满在《房屋租赁合同》订立等过程中系履行被告浙江金满投资有限公司的职务行为，且也未提供证据证明对被告金永满与被告浙江金满投资有限公司系混同，故其要求被告金永满承担责任，无事实和法律依据，一审法院亦不予支持。被告金永满、浙江金满投资有限公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证权，不影响一审法院依法对本案作出判决。

原告蔡毓伟与被告浙江金满投资有限公司系租赁合同法律关系，双方所签订的《房屋租赁合同》系合同当事人真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。被告浙江金满投资有限公司收取原告蔡毓伟合同缔约定金后，未依约交付出租的标的物，已构成违约，且致使原告不能实现合同目的，故原告蔡毓伟诉请解除合同、双倍返还定金，有事实和法律依据，一审法院予以支持。原告蔡毓伟2015年5月10日与杭州海阔广告策划有限公司签订《室内装饰工程设计合同》，由于其未提供证据证明对风险已尽充分注意义务，故即使因签订《室内装饰工程设计合同》而造成损失，也应自行承担。原告蔡毓伟提出赔偿其损失460000元的诉请，无事实依据，一

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终1068号上诉人（原审原告）：蔡毓伟，男，1969年12月31日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。委托诉讼代理人：苏展宏，浙江天干律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江金满投资有限公司。住所地：浙江省丽水市莲都区雅溪镇政府工办办公楼。组织机构代码：79763988-X。法定代表人：金永满。原审被告：金永满，男，1966年1月25日……