房屋买卖合同纠纷 (2017)京03民终793号
裁判要旨
曾琪、李思露与段京怀签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关补充协议合法有效，双方��事人均应按照约定全面履行自己的义务。本案中，段京怀主张曾琪、李思露的违约行为有两项：一为曾琪、李思露在办理网签及缴税过程中存在故意拖延，导致最后预约时间超过了双方约定的2016年7月10日；二为曾琪、李思露于2016年7月6日径行向其支付房屋尾款的行为与合同约定不符，且未经其同意。首先，双方仅约定“于2016年7月10日前完成过户手续”，而并未就网签及缴税具体时间节点进行明确约定，后双方经存房公司确定时间并联系双方，双方已于2016年7月10日前办理了网签及缴税事宜。段京怀虽主张曾琪、李思露在办理网签及缴税时存在故意拖延，但其提交证据不足以证明该主张；且办理前述手续为双方义务，需双方一致配合，段京怀提交的证据亦无法证明其在合同履行期间曾向曾琪、李思露进行过合理的催告。其次，合同及补充协议约定曾琪李思���应于过户当日向段京怀支付330万元；剩余60万元房款，应以贷款方式支付。即便曾琪、李思露于2016年7月6日向段京怀一次性支付剩余房款的行为未经段京怀同意，其提前于约定时间付款的行为并未给段京怀造成损失
摘要
段京怀与李思露、曾琪及北京存房房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终793号上诉人（原审被告、反诉原告）：段京怀，男，1962年3月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：迟公化，北京市中银律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：曾琪，男，1983年9月3日出生，汉族。委托诉讼代理人：胡育宏，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢菲菲，北京市炜衡律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）……