房屋租赁合同纠纷 （2017）湘02民终628号

本案系房屋租赁合同纠纷，争议焦点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据。本案中，双方订立的租赁合同系出于真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立生效，受法律保护，双方均应依约全面行使合同权利、履行合同义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、二百三十五条、二百三十六条之规定，本案租赁期限已届满，且原告已给予被告一定的腾房时间，故原告要求原告返还租赁物应予支持。租赁期限届满后，被告继续占有使用租赁物，应支付占有使用费及相应物业费，酌情可按原租赁合同约定的标准即每月9900元、450元计算，2016年6月22日之后的费用应依上述标准计算至被告返还租赁物之日止。被告辩称“原告同意续签合同并因此导致原告产生损失”，但其未提供充分的证据予以证明，对此享有的合法权益可另行主张权利。综上所述，本案经调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告天元区旺龙家具生活馆（经营者刘学宇）于本判决生效之日起二十日内向原告株洲高新技术产业开发区创

本案系房屋租赁合同纠纷，争议焦点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据。本案中，双方订立的租赁合同系出于真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，依法成立生效，受法律保护，双方均应依约全面行使合同权利、履行合同义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、二百三十五条、二百三十六条之规定，本案租赁期限已届满，且原告已给予被告一定的腾房时间，故原告要求原告返还租赁物应予支持。租赁期限届满后，被告继续占有使用租赁物，应支付占有使用费及相应物业费，酌情可按原租赁合同约定的标准即每月9900元、450元计算，2016年6月22日之后的费用应依上述标准计算至被告返还租赁物之日止。被告辩称“原告

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘02民终628号上诉人（原审被告）被告天元区旺龙家具生活馆，住所地株洲市天元区泰山路***号高科A2型工业厂房*楼。经营者刘学宇，男，1985年7月20日出生，汉族，住株洲市天元区天台12队。公民身份号码：4302111985********。委托代理人廖大梅，湖南弘一律师事务所律师。代理权限为特别授权（代为起诉，承认、变更、放弃、反驳诉讼请……