房屋租赁合同纠纷 （2020）沪01民终13137号

合同无效或解除后，因该合同取得的财产，应当予以返还，逾期返还的，钱桂芳仍有权参照合同约定标准主张周如春支付相应的租金、房屋占有使用费。虽周如春辩称已于2019年12月27日向钱桂芳返还系争房屋钥匙，但房屋内仍留有钱桂芳所转让的、所有权归周如春的部分经营物品，故就周如春结束占有前，周如春仍应承担在此期间的租金、房屋占有使用费。现钱桂芳根据周如春的确认单，主张周如春支付2019年11月16日至2020年3月27日的租金、房屋占有使用费于法有据，应予支持。一审中，钱桂芳撤回了对利息部分的主张，系对自身权利的处分，一审法院予以准许。一审法院审理后，于2020年8月21日作出判决：周如春于判决生效之日起十日内支付钱桂芳2019年11月16日至2020年3月27日租金、房屋占有使用费43,903元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费873元，减半收取计436.50元，保全费330元，合计766.50元，由周如春负担。二审中，周如春向本院提交（2019）沪0115民初91339号的谈话笔录作为证据

合同无效或解除后，因该合同取得的财产，应当予以返还，逾期返还的，钱桂芳仍有权参照合同约定标准主张周如春支付相应的租金、房屋占有使用费。虽周如春辩称已于2019年12月27日向钱桂芳返还系争房屋钥匙，但房屋内仍留有钱桂芳所转让的、所有权归周如春的部分经营物品，故就周如春结束占有前，周如春仍应承担在此期间的租金、房屋占有使用费。现钱桂芳根据周如春的确认单，主张周如春支付2019年11月16日至2020年3月27日的租金、房屋占有使用费于法有据，应予支持。一审中，钱桂芳撤回了对利息部分的主张，系对自身权利的处分，一审法院予以准许。一审法院审理后，于2020年8月21日作出判决：周如春于判决生效之日起

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终13137号上诉人（原审被告）：周如春，男，1976年2月20日生，汉族，户籍地安徽省寿县，现住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：王振同，北京市京师（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钱桂芳，女，1961年1月14日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人周如春因与被上诉人钱桂芳房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2020……