房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0602民初4330号
裁判要旨
原、被告双方于2015年6月19日签订的《租房协议》反映了双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应为有效。 《租房协议》约定案涉仓库的租期为2015年7月1日至2018年6月30日。 租期届满后，租房协议解除，被告负有及时将房屋腾让并交付原告的义务，被告未及时腾退房屋影响了原告对于房屋的使用权，被告理应从协议解除之日起向原告支付房屋占有使用费，对于原告要求被告支付房屋占有使用费的诉讼请求，本院予以支持。 关于房屋占有使用费的标准，原告主张按照约定租金57200元/年的标准计算，因被告系承租人在双方协议解除后仍继续占有使用案涉仓库的，原告主张按照租金标准计算于法不悖，予以支持。 自2018年7月1日至2019年1月24日，其间共计208天，被告应当支付原告房屋占有使用费32597元（57200元÷365天×208天=32597元）。 对于原告要求被告支付原告代理费2500元的诉讼请求，系原、被告在《搬离告知书》中做出的约定，合法有效，本院予以支持。 被告刘雄鹰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩的权利，本院可依据查明的事实依法判决。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三
摘要
4330季建辉与刘雄鹰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0602民初4330号原告：季建辉，男，1974年12月17日生，汉族，住南通市崇川区。 委托诉讼代理人：苏小云，南通市港闸区江东法律服务所法律服务工作者。 被告：刘雄鹰，男，1980年9月12日生，汉族，住四川省彭山县。 原告季建辉与被告刘雄鹰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 ……