所有权确认纠纷 （2019）川01民终15210号

本案的争议焦点为：一、胡学华、胡熙是否享有2号重建房所有权。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第九十四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”。本案中，根据庭审查明事实，周桂香占有、使用的原房改房系四川农业大学出售的房改房，周桂香享有41.25%的产权，四川农业大学享有58.75%的产权。2号重建房系周桂香、四川农业大学共有的原房改房因“5·12”地震毁损原址重建形成，参照四川省、成都市、都江堰市关于5·12地震灾后城镇居民住房重建政策，毁损住房所有权人（或其法定继承人）可以选择在毁损住房原占用土地上重建房屋，故毁损住房原址重建，是特定自然灾害时期政府对毁损住房所有人的救助。原房改房虽因灾毁损拆除，但基于灾后重建政策所建的2号重建房应为原房改房权利的延续。周桂香作为毁损住房共有人，根据相关救助政策，在原房改房因灾毁损后，向毁损住房所在地社区提出申请，选择原址重建，是对其享有的财产行使处分权。对于四川农业大学抗辩的周桂香未将原房改房部分转换为全产权，周桂香不具有参与原址重建的资格的主张，一

本案的争议焦点为：一、胡学华、胡熙是否享有2号重建房所有权。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第九十四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”。本案中，根据庭审查明事实，周桂香占有、使用的原房改房系四川农业大学出售的房改房，周桂香享有41.25%的产权，四川农业大学享有58.75%的产权。2号重建房系周桂香、四川农业大学共有的原房改房因“5·12”地震毁损原址重建形成，参照四川省、成都市、都江堰市关于5·12地震灾后城镇居民住房重建政策，毁损住房所有权人（或其法定继承人）可以选择在毁损住房原占用

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终15210号 上诉人（原审被告）：四川农业大学。住所地：四川省雅安市雨城区新康路46号。 法定代表人：郑有良，校长。 委托诉讼代理人：罗俊，四川农业大学工作人员。 委托诉讼代理人：张彪，四川中一律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：胡学华，男，1957年1月10日出生，汉族，住成都市金牛区。 被上诉人（原审原告）：胡熙，男，19……