房屋租赁合同纠纷 （2017）苏11民终1623号

刘慧勤为解除与王莉宝、张梅芳订立的租赁合同、收回房屋，于2015年4月14日起诉，判决生效后，进入执行程序，在此期间上诉人与被上诉人自行联系交付房屋未果时，上诉人本可通过法院与被上诉人联系交接房屋事宜。被上诉人对上诉人的交接房屋意愿，也不应消极对待、置之不理。2016年4月26日后，双方虽均有交接房屋的意愿，但采取措施不当，双方均有不诚实履行合同附随义务的行为，对房屋未交付均有过错，因此产生的损失应各自承担。判决：驳回王莉宝的诉讼请求，案件受理费减半收取250元，由王莉宝负担。对上诉人要求被上诉人将店铺恢复原状的诉讼请求，江苏省丹阳市人民法院另行裁定驳回了上诉人的起诉。二审期间双方当事人均未主张新的事实，未提交新的证据。本院认为，根据王莉宝提交的租赁合同，双方合同约定的租赁期于2016年4月26日届满。按照法律规定，合同期满后，将房屋交还被上诉人是上诉人的合同义务。因解除合同的纠纷，在上述合同约定的租赁期间届满前，在双方另行诉讼中，被上诉人已诉讼请求判令上诉人交还房屋，即被上诉人有收回房屋的意愿。虽然双方就合同的解除存在争议，但双方对合同约定的租赁期限届满后，房屋应被返还并无争议。上诉

刘慧勤为解除与王莉宝、张梅芳订立的租赁合同、收回房屋，于2015年4月14日起诉，判决生效后，进入执行程序，在此期间上诉人与被上诉人自行联系交付房屋未果时，上诉人本可通过法院与被上诉人联系交接房屋事宜。被上诉人对上诉人的交接房屋意愿，也不应消极对待、置之不理。2016年4月26日后，双方虽均有交接房屋的意愿，但采取措施不当，双方均有不诚实履行合同附随义务的行为，对房屋未交付均有过错，因此产生的损失应各自承担。判决：驳回王莉宝的诉讼请求，案件受理费减半收取250元，由王莉宝负担。对上诉人要求被上诉人将店铺恢复原状的诉讼请求，江苏省丹阳市人民法院另行裁定驳回了上诉人的起诉。二审期间双方当事人均未主

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终1623号上诉人（原审原告）：王莉宝，男，1963年10月27日生，汉族，镇江市人，住镇江市。被上诉人（原审被告）：刘慧勤，女，1975年10月20日生，汉族，镇江市人，住镇江市。上诉人王莉宝因与被上诉人刘慧勤房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省丹阳市人民法院（2016）苏1181民初8169号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5……