所有权确认纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1376号

根据相关规定，对宅基地房屋权利人的认定应遵循“房地一体”的原则，未经相关部门批准在他人宅基地上建房，房屋应归并宅基地使用权人所有，宅基地使用权人支付相应的对价。本案中，首先，关于原宅基地房屋的宅基地使用权人的认定：虽然宅基地使用权证登记的权利人为宋亚芳一人，但宅基地使用权是以“户”的名义申请，所有户内登记人均是宅基地使用权人，据该户宅基地登记表记载，该户立基人口农业4人，照顾1人，得以获批宅基地使用权面积125平方米，另外，根据相关户籍登记记载，当时该户内农业人口为宋亚芳、黄钧辉、陈汝娣、黄震宇，其中，黄震宇系独生子，根据相关政策，在宅基地面积上予以适当照顾，即上述“照顾1人”，故该户的宅基地使用权人为宋亚芳、黄钧辉、陈汝娣、黄震宇四人。其次，关于翻建房屋的出资情况：各当事人一致确认对翻建三层楼房的资金来源于黄钧辉夫妇和黄钧耀夫妇，宋亚芳未出资，其中黄钧耀夫妇提供财物约三万元，对该款黄晓铭、黄晓玲、宋学琴表示系共同出资、合建房屋性质，黄钧辉、陈汝娣、黄震宇与黄美英、黄美兰、黄美娟、黄美琴则辩称属于无偿资助，翻建房屋均是以黄钧辉个人的名义办理相关审批手续，不属于合建房屋。对此，原审法院认

根据相关规定，对宅基地房屋权利人的认定应遵循“房地一体”的原则，未经相关部门批准在他人宅基地上建房，房屋应归并宅基地使用权人所有，宅基地使用权人支付相应的对价。本案中，首先，关于原宅基地房屋的宅基地使用权人的认定：虽然宅基地使用权证登记的权利人为宋亚芳一人，但宅基地使用权是以“户”的名义申请，所有户内登记人均是宅基地使用权人，据该户宅基地登记表记载，该户立基人口农业4人，照顾1人，得以获批宅基地使用权面积125平方米，另外，根据相关户籍登记记载，当时该户内农业人口为宋亚芳、黄钧辉、陈汝娣、黄震宇，其中，黄震宇系独生子，根据相关政策，在宅基地面积上予以适当照顾，即上述“照顾1人”，故该户的宅基地

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1376号上诉人（原审原告）宋学琴。上诉人（原审原告）黄晓玲。上列两上诉人之共同委托代理人马海燕，上海市申房律师事务所律师。上列两上诉人之共同委托代理人杨晔，上海市申房律师事务所律师。上诉人（原审原告）黄晓铭。委托代理人宋学琴。委托代理人黄晓玲。被上诉人（原审被告）黄钧辉。被上诉人（原审被告）陈汝娣。被上诉人（……