房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终17754号

泽旭物业、朱志伟之间签订的《未来食尚租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。泽旭物业按照约定向朱志伟交付了租赁房屋，朱志伟应当按照合同约定支付租赁及管理费用。关于租赁费用，合同约定从2013年11月15日起至2014年11月14日，每月租金59710元；从2014年11月15日起至2015年11月14日，每月租金61501元；从2015年11月15日起至2016年11月14日，每月租金63346元；合同起止日以商场实际开业时间为准。商场于2014年5月前已实际开业，（2015）管民二初字第01851号民事判决书于2016年8月17日解除了北京泰益德置业集团有限公司与曲向兵为个体工商户的郑州市皇宫仙指足浴会所于2013年6月7日签订的《租赁合同》，以及双方于2014年6月3日和2014年6月20日签订的两份《租赁合同之补充协议》。故从2016年8月17日起，泽旭物业丧失房屋转租权。自2014年5月1日至2016年8月17日租金为1699305.13元，扣除朱志伟已经支付的59710元，剩余1639596.13

泽旭物业、朱志伟之间签订的《未来食尚租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。泽旭物业按照约定向朱志伟交付了租赁房屋，朱志伟应当按照合同约定支付租赁及管理费用。关于租赁费用，合同约定从2013年11月15日起至2014年11月14日，每月租金59710元；从2014年11月15日起至2015年11月14日，每月租金61501元；从2015年11月15日起至2016年11月14日，每月租金63346元；合同起止日以商场实际开业时间为准。商场于2014年5月前已实际开业，（2015）管民二初字第01851号民事判决书于2

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终17754号上诉人（原审被告）：朱志伟，男，1984年3月21日出生，汉族，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）：郑州市泽旭物业服务有限公司。住所地郑州市管城区商城东路*号院商业裙房*层****号。法定代表人：孙涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨彩彩，河南坦言律师事务所律师。原审第三人：北京泰益德置业集团有限公司。住所地北京市密云区……