业主撤销权纠纷 （2019）桂01民终3821号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十八条以及《物业管理条例》第十二条第五款赋予了合法权益受到业主大会或者业主委员会侵害的业主以撤销权，但在业主大会以及业主委员会投票表决过程中投票赞成以及未明确表示异议的业主不得提起撤销之诉。鉴于被告华实房地产公司没有参加城市春天首届业主大会第三次会议的投票表决，因此，被告不得对云星城市春天小区首届业主大会三次会议作出的两项决定提起撤销之诉。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第一百三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定驳回原告广西华实房地产开发有限公司的起诉。 本院认为，华实房地产公司作为南宁市云星城市春天小区的业主，其有权依照《中华人民共和国物权法》第七十八条、《物业管理条例》第十二条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，行使自己的业主撤销权。华实房地产公司主张城市春天小区业委会召开云星春天小区首届业主大会第三次会议的程序和投票过程违法，损害了业主和行政主管部门的监督权、业主的表决权，要求撤销云星春天小区首届业主大会三次会议作出的两项决定。华实房地产公司在本案的起
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十八条以及《物业管理条例》第十二条第五款赋予了合法权益受到业主大会或者业主委员会侵害的业主以撤销权，但在业主大会以及业主委员会投票表决过程中投票赞成以及未明确表示异议的业主不得提起撤销之诉。鉴于被告华实房地产公司没有参加城市春天首届业主大会第三次会议的投票表决，因此，被告不得对云星城市春天小区首届业主大会三次会议作出的两项决定提起撤销之诉。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第一百三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定驳回原告广西华实房地产开发有限公司的起诉。 本院认为，华实房地产公司作为南宁市云星城市春天小区的业主，其有权
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂01民终3821号 上诉人（原审原告）：广西华实房地产开发有限公司。 法定代表人：潘超文，总经理。 委托诉讼代理人：梁坤妮，广西双贺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈钦雁，广西双贺律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：南宁市云星城市春天小区业主委员会。 代表人：钱正云，主任。 上诉人广西华实房地产开发有限公司（以下简称华实……