房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终9656号

许世凤与谢道勤自愿签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应当切实履行。谢道勤在合同履行到期后，许世凤应就不与谢道勤续签合同提前通知对方，且应给予谢道勤必要的腾房时间，现双方租赁期限届满已过二月有余，故许世凤诉请谢道勤立即返还租赁物，于法有据，一审法院予以支持；但许世凤其他诉请，证据不足，一审法院不予支持。谢道勤返还租赁物后，许世凤应当返还谢道勤交纳的押金10000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、谢道勤应于判决生效后十日内返还许世凤出租的位于合肥市霍山路奥林花园裙房19.26平方米门面房；二、驳回许世凤的其他诉讼请求。案件受理费153元，减半收取76.5元；由谢道勤负担。二审期间，许世凤提交电费和水费清单，证明谢道勤共欠缴水电费966.5元，欠缴费用已经由许世凤缴纳。谢道勤对证据真实性无异议，但认为与本案无关，谢道勤在2019年7月12号下午将涉案房屋内物品清空，房屋钥匙放到隔壁家代为还给许世凤，涉案房屋已

许世凤与谢道勤自愿签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应当切实履行。谢道勤在合同履行到期后，许世凤应就不与谢道勤续签合同提前通知对方，且应给予谢道勤必要的腾房时间，现双方租赁期限届满已过二月有余，故许世凤诉请谢道勤立即返还租赁物，于法有据，一审法院予以支持；但许世凤其他诉请，证据不足，一审法院不予支持。谢道勤返还租赁物后，许世凤应当返还谢道勤交纳的押金10000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、谢道勤应于判决生效

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终9656号上诉人（原审原告）：许世凤，女，汉族，1952年2月5日出生，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：汪金金，男，1991年10月24日出生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县，系基层组织推荐的代理人。委托诉讼理人：文霞，女，1983年11月26日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，系许世凤儿媳。被上诉人（原审被告）：谢道勤，男，196……