房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终9112号

原审原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，双方应当按照合同履行。原审原告主张原审被告在承租期间违章搭建，给厂区造成了重大消防安全隐患，但原审原告并未举证证明房屋交付时的状态，且未提供证据证明原审被告违章搭建，故原审原告解除合同的依据不足，一审法院不予认定。合同并未解除，原审原告要求原审被告搬离厂区亦无依据，一审法院不予支持。原审被告支付租金至2017年7月1日，故一审法院对原审原告要求支付占有使用费的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：驳回原审原告上海洋诗汽车配件有限公司的全部诉讼请求。案件受理费160元，减半收取80元，由原审原告上海洋汽车配件有限公司负担。本院二审认定事实与一审法院认定事实一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利的后果。本案中上海洋诗汽车配件有限公司与昆山市鼎成装饰工程有限公司签订的房屋租赁合同合法有效，双方均应按约履行。上海洋诗汽车配件有限公司主张昆山市鼎成

原审原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，双方应当按照合同履行。原审原告主张原审被告在承租期间违章搭建，给厂区造成了重大消防安全隐患，但原审原告并未举证证明房屋交付时的状态，且未提供证据证明原审被告违章搭建，故原审原告解除合同的依据不足，一审法院不予认定。合同并未解除，原审原告要求原审被告搬离厂区亦无依据，一审法院不予支持。原审被告支付租金至2017年7月1日，故一审法院对原审原告要求支付占有使用费的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：驳回原审原告上海洋诗汽车配件有限公司的全部诉

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终9112号上诉人（原审原告）：上海洋诗汽车配件有限公司。委托诉讼代理人：陶宇，江苏海联海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：昆山市鼎成装饰工程有限公司。上诉人上海洋诗汽车配件有限公司因与被上诉人昆山市鼎成装饰工程有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2017）苏0583民初5610号民事判决，向本院提出上诉。本院于……