房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终9152号

根据本案查明事实，上诉人与被上诉人之间的《房屋租赁合同》期满后，上诉人继续支付租金、使用系争房屋，双方形成了不定期租赁合同关系。因上诉人未付租金，被上诉人要求解除不定期租赁合同理由正当，应予支持。上诉人应将系争房屋腾退后返还给被上诉人并支付租金。至于2015年1月以后的租金标准，双方存在争议，上诉人在一审中、上诉状及二审审理期间也说法不一，一审法院根据被上诉人在一审期间提供的证据认定为年租金16万元并无不当。上诉人虽有异议但未提供相反证据，本院对其主张不予采信。综上，一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,321.20元，由韩得响负担。本判决为终审判决。审判长　邬　梅审判员　丁康威审判员　陆俊琳二〇一七年十月十日书记员　朱　艳附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式

根据本案查明事实，上诉人与被上诉人之间的《房屋租赁合同》期满后，上诉人继续支付租金、使用系争房屋，双方形成了不定期租赁合同关系。因上诉人未付租金，被上诉人要求解除不定期租赁合同理由正当，应予支持。上诉人应将系争房屋腾退后返还给被上诉人并支付租金。至于2015年1月以后的租金标准，双方存在争议，上诉人在一审中、上诉状及二审审理期间也说法不一，一审法院根据被上诉人在一审期间提供的证据认定为年租金16万元并无不当。上诉人虽有异议但未提供相反证据，本院对其主张不予采信。综上，一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9152号上诉人(原审被告)：韩得响，男，1982年8月6日出生，汉族，住徽省。委托诉讼代理人：贵阳杰，上海市华天平律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲立鑫，上海市华天平律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海华翼水晶饰品有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：包永建，董事长。上诉人韩得响因与被上诉人上海华翼水晶饰品有限公司房屋租赁合……