房屋买卖合同纠纷 （2019）京0114民初2325号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2016年9月4日，刘硕、褚风娜与罗海雄签订《补充协议》，就户口迁出时间进行了约定。 现罗海雄未按该书面文件按时履行迁出户口的义务，且未及时迁出户口系因罗海雄个人原因，其行为已构成违约，应承担违约责任。 刘硕、褚风娜主张违约金的诉讼请求，证据充分，本院予以支持；刘硕、褚风娜主张退还租金和房屋押金的诉讼请求，证据充分，本院予以支持。 刘硕、褚风娜主张客厅隔断租金的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。 在综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、罗海雄给付刘硕、褚风娜违约金20万元（截止至2018年12月2日），于本判决生效之日起七日内付清。
摘要
褚风娜等与罗海雄房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初2325号原告:刘硕，男，1983年8月28日出生，汉族，住河北省唐山市路**。 原告:褚风娜，女，1984年4月18日出生，汉族，住河北省沧州市青县。 被告:罗海雄，男，1962年12月8日出生，汉族，住北京市昌平区。 原告刘硕、褚风娜与被告罗海雄房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告……