房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终7267号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人茂涌公司主张双方租赁合同关系应存续至2020年。本院认为，根据本案查明的事实，双方仅签订了一年期的租赁合同，在合同中浦川公司虽然承诺给予茂涌公司续签3年+8年的租赁合同，但在双方合同到期后，茂涌公司未履行续租书面通知手续，双方实际未重新签订合同。因此，在租赁合同到期后，双方属于不定期租赁合同关系，非茂涌公司认为的浦川公司履行续签合同的承诺，茂涌公司的上诉主张因证据不足，本院不予支持。本案系浦川公司行使不定期租赁合同解除权，茂涌公司应当搬离并返还系争租赁物。鉴于系争租赁物存放的为放射性同位素，该物质的运输搬离属于危险品需要一定合理的期限，即使搬离后原存放场地也需要相关环保部门进行评估监督后方能返还，原判搬离期限相对较短，本院斟酌确定给予茂涌公司三个月的搬离期限。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第415

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人茂涌公司主张双方租赁合同关系应存续至2020年。本院认为，根据本案查明的事实，双方仅签订了一年期的租赁合同，在合同中浦川公司虽然承诺给予茂涌公司续签3年+8年的租赁合同，但在双方合同到期后，茂涌公司未履行续租书面通知手续，双方实际未重新签订合同。因此，在租赁合同到期后，双方属于不定期租赁合同关系，非茂涌公司认为的浦川公司履行续签合同的承诺，茂涌公司的上诉主张因证据不足，本院不予支持。本案系浦川公司行使不定期租赁合同

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7267号上诉人（原审被告）上海茂涌同位素技术有限公司，住所地上海市浦东新区港城路2号2幢607、609室。法定代表人刘金彦，董事长。委托代理人王西凌，男，上海茂涌同位素技术有限公司工作。被上诉人（原审原告）上海浦川水利市政工程有限公司，住所地上海市浦东新区港城路888号1幢。法定代表人辛时光，董事长。上诉人上海茂涌同位素技术有限公司（……