商品房销售合同纠纷 （2018）京02民终5567号
裁判要旨
依法订立的合同具有法律约束力。亚胜公司与王瑞君签订的《北京市商品房现房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，该合同有效，双方均应依合同约定履行。合同约定王瑞君以贷款方式购房，在贷款未获批准后，王瑞君分次向亚胜公司支付部分房款，亚胜公司予以接收并向王瑞君交付了房屋，双方以实际行为继续履行合同，故王瑞君应当向亚胜公司支付剩余房款。鉴于双方未就剩余房款的支付期限作出约定，故亚胜公司要求王瑞君自2014年11月6日始支付逾期付款违约金，不符合合同约定，法院不予支持。依照的《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，一审法院判决：一、王瑞君于判决生效后七日内给付北京亚胜置业有限公司剩余购房款二十六万六千八百四十五元；二、驳回北京亚胜置业有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，王瑞君提交如下证据：1．房款的收据及银行单据若干，证明王瑞君支付房款及签订商品房预售合同的事实；2．供暖协议、物业费催款通知、购电凭证，证明王瑞君于2011年8月17日从亚胜公司接收房屋；
摘要
王瑞君与北京亚胜置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终5567号上诉人（原审被告）：王瑞君，男，1963年1月23日出生。委托诉讼代理人：王鑫（王瑞君之子）。委托诉讼代理人：肖雪锋（王瑞君之女婿）。被上诉人（原审原告）：北京亚胜置业有限公司，住所地北京市通州区漷县镇漷兴一街546号。法定代表人：韩雪，董事长。委托诉讼代理人：袁帅，男，北京亚胜置业有限公司职员。委托诉讼代理人：ＸＸ飞，男，北……