房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0924民初2222号
裁判要旨
蒋军马与刘涛在2018年9月31日所签订的合同中，约定的房屋面积是127.83平方米，房屋交易价格是614000元，该约定应当认定是合同双方的意思表示，但在该合同中的另一房屋所有权人高德芬尚未在合同上签字，故该合同的效力处于待定状态。 2018年9月7日，刘涛夫妇与杨春夫妇又签订了一份《房屋买卖协议》，约定的房屋面积是123.83平方米，交易价格是614000元，该合同是房屋所有权人刘涛夫妇与买受方杨春夫妇的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 2018年9月7日所签的《房屋买卖协议》从合同效力上强于2018年8月31日的合同，也可认定在2018年8月31日的合同尚未履行时，双方又于2018年9月7日签订了新合同，并对合同内容予以变更。 现杨春、蒋军马以2018年8月31日的合同为依据要求刘涛、殷扣祥返还差价，缺乏合同和法律依据。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：驳回原告杨春、蒋军马的诉讼请求。 案件受理费280元，由原告杨春、蒋军马负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本
摘要
杨春、蒋军马与殷扣祥、刘涛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0924民初2222号原告：杨春，男，1989年4月24日出生，汉族，住射阳县。 原告：蒋军马，女，1990年1月31日出生，汉族，住射阳县。 两共同委托诉讼代理人：王忠，射阳县春晨法律服务所法律工作者。 被告：殷扣祥，男，1968年10月1日出生，汉族，住射阳县。 被告：刘涛，男，1969年10月10日出生，汉族，住射阳县。 两被告共同委托诉讼……