房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终6408号

”部分，本院不再重复表述。一审法院经审理判决：一、蔡宇与孟泽钧于2014年11月10日签订的关于上海市嘉定区希望路XXX弄XXX号1404房屋的《房屋租赁合同》于2016年9月5日解除；二、孟泽钧应于判决生效之日起十日内搬离上述房屋并将该房屋返还蔡宇；三、孟泽钧应于判决生效之日起十日内支付蔡宇2016年12月1日至2017年2月28日期间未付的房屋使用费2,000元，并以2,300元/月的标准支付自2017年3月1日至实际返还房屋之日止的房屋使用费；四、蔡宇已经收取孟泽钧的租赁保证金2,300元不予返还。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费80元，减半收取40元，由孟泽钧负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。孟泽钧上诉称双方房屋租赁合同第十三条约定，蔡宇允许孟泽钧对涉

”部分，本院不再重复表述。一审法院经审理判决：一、蔡宇与孟泽钧于2014年11月10日签订的关于上海市嘉定区希望路XXX弄XXX号1404房屋的《房屋租赁合同》于2016年9月5日解除；二、孟泽钧应于判决生效之日起十日内搬离上述房屋并将该房屋返还蔡宇；三、孟泽钧应于判决生效之日起十日内支付蔡宇2016年12月1日至2017年2月28日期间未付的房屋使用费2,000元，并以2,300元/月的标准支付自2017年3月1日至实际返还房屋之日止的房屋使用费；四、蔡宇已经收取孟泽钧的租赁保证金2,300元不予返还。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终6408号上诉人(原审被告)：孟泽钧，男，1988年9月17日出生，汉族，住福建省。委托诉讼代理人：王征，上海宝淳律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：蔡宇，男，1980年7月2日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：郝胜，上海李东方律师事务所律师。上诉人孟泽钧因与被上诉人蔡宇房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(201……